Midi-Pyrénées - Chantiers
Toulouse
Vous en avez entendu parler ?
Ce chantier a été mené à bien grâce à notre démarche Qualité Globale
Objectif zéro réserve- PROGRAMME
- Logements et commerces
- NOMBRE DE LOGEMENTS
- 122
- ANNÉE
- 2017
- COMMERCE
- moyenne surface alimentaire Simply Market
- ACCESSION LIBRE
- 67 logements
- ACCESSION SOCIALE
- 17 logements
- LOCATIF SOCIAL
- 12 logements
- DÉMEMBREMENT DE PROPRIÉTÉ
- 26 logements (usufruit locatif social sur 15 ans)
- LABEL
- NF Logement – RT 2012
- PROMOTEUR
- Altarea Cogedim
- PARTENAIRE DÉMARCHE QUALITÉ
- GIP
- INDUSTRIELS
- Acova, Aldes, Chêne Vert, CFP, Ideal Standard, Muraspec Bufflon, Otis, Parex Lanko, PRB, Placoplatre, Renz, Rockwool, Schneider Electric, Sifisa, Seigneurie, Siplast, Somfy, Tarkett, Urmet, Vachette, Grohe
Contexte
Le projet Jardins et Garonne comprend 122 logements réalisés en 2017. L’opération se caractérise par une forte mixité résidentielle, combinant accession libre, accession sociale, logements locatifs sociaux et logements en démembrement de propriété.
Le programme intègre également une moyenne surface alimentaire Simply Market, contribuant à l’animation commerciale et aux services de proximité pour les habitants.
La résidence s’inscrit dans un environnement urbain disposant de nombreux services, commerces, transports et équipements publics, tout en intégrant une démarche de conservation du patrimoine et de développement des commerces de proximité.
Objectif du projet
Développer un programme résidentiel capable de proposer une offre de logements diversifiée, tout en intégrant des services de proximité et en contribuant à la dynamique urbaine du quartier.
L’opération vise également à mobiliser l’expertise des industriels partenaires dans le cadre de la démarche Qualité Globale, intégrée en amont des programmes par le groupe Altarea Cogedim.
Problématique
Comment concevoir un programme résidentiel combinant plusieurs formes d’habitat et des services de proximité, tout en garantissant la qualité globale du projet et la fiabilité des solutions techniques mises en œuvre ?
Les principaux enjeux du projet :
- organiser la mixité entre accession libre, accession sociale et locatif social
- intégrer un commerce alimentaire au sein d’un programme résidentiel
- assurer la qualité et la cohérence des solutions techniques du projet
- mobiliser l’expertise des industriels partenaires dans une logique de Qualité Globale visant l’amélioration de la qualité de construction
